Miksi tarvitaan uusi Omakotitalo-Arava?

Tapio Pitkänen, PTT ry1 500 toteutunutta unelmaa, 7 500 työpaikkaa ja  jopa 220 miljoonan euron edestä julkisen sektorin verotuloja. Kaikki tämä olisi mahdollista saavuttaa Pientaloteollisuus PTT ry:n esittämällä Omakotitalo-Aravalla, eli korotetulla valtiontakauksella omakotitalon rakentamiseen haettuun lainaan. Omakotitalojen kysyntä on patoutunut ja patoutumisen aiheuttanut tulppa olisi nyt syytä poistaa.

Tulpaksi on muodostunut riskien hallinnan maksimointi. Rahoitusalan systeemisten riskien hallitsemiseksi on alan sääntelyä jatkuvasti kiristetty. Basel-säännösten vaikutukset yhdessä kansallisten lakien ja FIVA:n tulkintojen kanssa on johtanut tilanteeseen, jossa keskituloinen perhe ei saa rahoitusta uuden omakotitalon rakentamiseen, mutta samanhintaiseen uuteen huoneistoon rahoitus järjestyy. Lue loppuun

Mitä yhteistä on lyhennysvapaalla ja talouspoliittisella keskustelulla?

Sami Pakarinen 5Asuntolainamarkkinoilla tilanne on mielenkiintoinen. Pankit ovat kuluvan vuoden aikana ryhtyneet myöntämään lyhennysvapaita asuntovelkaisille kotitalouksille. Tilastojen valossa kyseessä ei näytä olevan enää tilapäinen kampanja. Lyhennysvapaat kirjautuvat uusiksi asuntolainasopimuksiksi, joita on tänä vuonna tehty jo selvästi viime vuosia enemmän, kun taas varsinaista lainanottoa kuvaavissa nostetuissa asuntolainoissa ei kasvua ole näkynyt.

Lyhennysvapaiden vaaroista on varoiteltu jo pidemmän aikaa. Lue loppuun

Lyhennysvapaiden riski piilee vasta vuoden päästä

Pakarinen SamiSuomessa pankit ovat helmikuun alusta alkaen tarjonneet maksutonta mahdollisuutta asuntolainojen lyhennysvapaisiin kuukausiin tai jopa vuoteen. Yksityisen kulutuksen tukemista edistämään tarkoitettu kädenojennus onkin saavuttanut heikossa suhdannetilanteessa huomattavaa suosiota. Suosio ei luultavasti tule hiipumaan, sillä lyhennysvapaiden yleistyminen tarkoittaa kotitaloudelle matalampaa kynnystä hakea joustoa arjen talouteen. Kun lyhennysvapaan hakemisesta muodostuu sosiaalinen normi, eikä se enää ole merkki esimerkiksi työttömyyden kohtaamisesta, voi uudelleen neuvoteltujen asuntolainasopimusten määrä kasvaa huomattavasti myös tulevina kuukausina. Lue loppuun